Investieren in Ehrenfeld - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Potenzial

Objektnr: 1070595 Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage sowie perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 209,90 €, wovon rund 82 € nicht umlagefähig sind. Die Nebenkostenstruktur ist transparent und kalkulierbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen