EXKLUSIVE 3-ZIMMER WOHNUNG IM NEUBAU AUS 2016 IN KÖLN-WEIDEN MIT AUFZUG, BALKON, STELLPLATZ

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
5.060,98 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
5.060,98 €
50859 Köln - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2764AERH6

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf mit der Objekt-Nr.: KoeMeGr202624 VERKAUF PER GEBOTSVERFAHREN. www.cologneimmobilien.de in der Rubrik: Immobilien Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Sonstiges
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard. Rufen Sie uns an: 02234 - 250 96 15 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de Für den Käufer ist das Immobilienangebot PROVISIONSFREI. Wir handeln im Interesse der Verkäufer und können jederzeit nach Bedarf ein Gebotsverfahren für den Verkauf anbieten. Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus! Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zum Bus: 0.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
5.060,98 €
Hausgeld
406€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- KfW 55 Effizienzhaus nach der EnEV 2016 aus Baujahr 2016

- Perfektes Objekt für Familien, Singles, BestAger oder Kapitalanleger die Ruhe und Zentralität vereinbaren möchten

- Architektonisch anspruchsvolle und moderne Design von außen erkennbar

- Obergeschosswohneinheit mit eigenem barrierearmen Zugang durch den vorhandenen Aufzug in TOP Lage

- Heller Eingangsbereich mit Granitboden und Edelstahlgeländer

- Stufenloser Zugang zur Wohnung und zum Fahrstuhl

- Barrierearmer Aufzug verläuft ab der Tiefgarage

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel inklusive Elektrogeräte (extra Kosten)

- Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer inklusive Badewanne

- Zweites Bad mit bodengleicher Dusche im Flurbereich

- Hochwertiges Echtholzparkett

- Fußbodenheizung, individuell steuerbar in allen Aufenthaltsräumen

- Dreifachverglasung inklusive der elektrisch steuerbaren Rollläden

- Kontrollierte dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- Video Gegensprechanlage

- Eigener Tiefgaragenstellplatz (bereits im Preis inkludiert) mit abschließbarem Keller

- Fahrrad- und Waschkeller (Bereich der Tiefgarage)

- Hausverwaltung und Hausmeister für Treppenhausreinigung und Außenpflege

- "Kronstädter Park", die exklusive Wohlfühloase mit besonderem Flair!

Lagebeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: KoeMeGr202624

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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