*RESERVIERT* Bezugsfreie 1,5-Zi.-Whg. mit Aufzug und Balkon in gefragter Lage in KN-Paradies

Ideal für Singles, junge Paare und Studenten, mit Nähe zur Altstadt und zum Bodensee: Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer idyllischen Straße im beliebten Stadtteil Paradies. Das Haus wurde 1963 gebaut und beinhaltet 43 Wohneinheiten, die sich auf einen 5-geschossigen Gebäudeteil und einen 6-geschossigen verteilen. Die Wohnung weist eine Gesamtfläche von ca. 39,25 m² auf und verfügt über einen ca. 5,30 m² großen Balkon. Im Wohn- und Schlafbereich ist schicker Laminat in Holzoptik verlegt, der Flur- und Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Dankt eines durchdachten Grundrisses kann trotz überschaubarer Fläche ein gemütlicher Sofabereich, ein separater Essplatz sowie ein halboffenes Schafzimmer geschaffen werden. Der Schlafbereich lässt sich bei Nacht durch einen Vorhang separieren. Perfekt geeignet ist die Immobilie für Singles und Studenten, als Anlageobjekt oder als Zweitwohnung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 neu eingebaut wurde. Die bevorzugte Lage und die Nähe zum See, zur Altstadt und zur HTWG gestatten es auch jungen Menschen, während des Studiums komfortabel zu wohnen. Ab 08.12.2025 kann die Wohnung bezugsfrei übernommen werden. Nachfolgend die wichtigsten Details als Übersicht: . Wohnfläche: ca. 39,25 m² . Personenaufzug . Baujahr: 1963 . Gas-Heizung (Baujahr 2011) . im 3. OG in einem MFH mit 43 Wohnungen . ca. 5,30 m² großer Balkon . ruhige Lage zum Innenhof . 290 € Hausgeld, davon 31,25 € Rücklagenzuführung u. ca. 210 € umlagefähig bei Vermietung . Gefragte Wohnlage im Konstanzer Stadtteil Paradies . kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden / mit überschaubarem Renovierungsaufwand bezugsbereit

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 31.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 0.2