Loggia. Licht. Innenstadt - City-Feeling trifft Bodensee-Nähe

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und dieses Zuhause liegt mitten im Herzen von Konstanz, nur wenige Schritte von Altstadt und Bodensee entfernt. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des 2022 erbauten Laubenhofs vereint moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss auf rund 75 m² Wohnfläche. Der helle und sehr angenehme Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 25 m² bildet das Herzstück der Wohnung - hier entsteht Raum für Gespräche, gemeinsames Kochen und ruhige Abende. Durch die bodentiefen Fenster fällt Tageslicht bis in die letzte Ecke, während die eigene Loggia Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien schenkt. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 17,5 m² und ein weiteres Zimmer mit über 10 m² bieten Raum für Paare, eine kleine Familie - oder als perfekter Zweitwohnsitz im Herzen der Stadt. Das Bad überzeugt mit hochwertiger, bodengleicher Dusche und moderner Sanitärausstattung, ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Stilvolles Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Nahwärmeversorgung schaffen ein angenehmes Wohnklima - nachhaltig und komfortabel zugleich. Das gesamte Ensemble besticht durch seinen schön bepflanzten Innenhof als grüne Oase mitten in der Stadt, einen Aufzug für barrierefreien Zugang sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird Ihnen mit noch rund 1,5 Jahren verbleibender Gewährleistung vom Bauträger übergeben. Hier verbindet sich urbanes Leben mit ruhigem Wohnen - dieses Zuhause wartet auf Sie.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg