Anleger aufgepasst: WG geeignete Wohnung in Uninähe Konstanz

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im oberen Geschoss (8.Stock) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und könnte sofort bezogen werden. Sie ist ein gutes Renditeobjekt und ideal für eine WG geeignet (3 Zimmer). Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich. Direkt im Anschluss befinden sich das Bad, WC und ein kleiner Abstellraum, bevor man den zentralen Küchenbereich mit Essplatz betritt. Von hier aus gelangt man dann in alle drei Zimmer, die entweder als 3 WG-Zimmer oder als Wohn-, Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer davon verfügt über einen Balkon mit tollem Fernblick bis ins Hegau. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss (1 Stock über der Wohnung). Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und 2024/2025 umfangreich saniert (Dach / Abläufe / Fassade / PV-Anlage). Dabei wurde auch eine komplette Strangsanierung (alle Versorgungsleitungen / Warm- und Kaltwasser / Heizungsleitungen / Abwasser) vom Keller bis zum Dach durchgeführt. Dies ist ein großer Mehrwert für eine zukünftige Nutzung. Die Wohnanlage ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die aus mehreren Gebäudeteilen besteht. Den Bewohnern stehen verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen zur Verfügung, darunter zwei Fahrradabstellräume sowie zwei Trockenräume. Ein interessantes Objekt für Anleger, die Wert auf klare Strukturen legen.

Sonstiges
Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die untenstehenden Kontaktdaten: DR. LANG GROUP Immobilien GmbH Herr Kornelius Laukhuf Turmstraße 5 78467 Konstanz T 49 (0)7531 94229 11 E [email protected] Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen.

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