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4-Zimmer Etagenwohnung, 79,5 qm, Garage, Keller, Speicher, Garten - ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
6.437,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
6.437,50 €
78467 Konstanz - Fürstenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KR5SAJHIL3

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Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine 4-Zimmer Wohnung im 1. OG. Flur, Küche, Zwei Kinderzimmer je ca. 12 qm, Wohnzimmer ca. 16qm, Schlafzimmer ca. 17 qm, Balkon ca. 10 qm. Kellerraum gefliest ca. 16 qm. Speicher mit Dachschrägen, Grundfläche ca. 15 qm. Einzelgarage in Übergröße - ca. 5,5x3,3 Meter - Dach hier in 2025 neu gemacht. Alle Räume (auch Garage, Keller) frisch gestrichen. Küche neu gefliest und Wände in Rauputz. Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit neuem Vinylboden in wertiger Qualität. Restliche Böden in Holz-Laminat. Bad fast neu, Küche neu. Garten hinter dem Haus ca. 3x15 Meter groß. Darauf ein in 2020 neu gebautes Carport / Schuppen in Holz. Vor dem Haus ein kleines Grundstück mit ca. 10 qm. Außenfassade vor wenigen Jahren neu verputzt und gestrichen. Nach Sanierung jetzt Erstbezug.

Sonstiges
Energieausweis liegt für das gesamte Haus (4 Einheiten) vor. Verwalter ist: K & B Immobilien GmbH, Konstanz Makler werden zunächst nicht benötigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
515.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.437,50 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Neues Bad (in 2025) mit Dusche, WC, W-Becken, Schrank. Neue (in 2026) unbenutzte Küche in mittlerer bis gehobener Ausstattung mit Kühl- Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, LED-Beleuchtung, Waschbecken.
Heizung: Öl-Zentralheizung - hier Öltank in 2024 mit Inlay wegen Gewässerschutz versehen.
Energiebedarf des Gebäudes: "F".
Im Bedarfsfall kann die 4-Zimmer Wohnung auch zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden (Durchbruch zwischen Kinderzimmer 1 und Wohnzimmer), was somit eine neue Fläche im Wohnzimmer von ca. 28 qm ergeben würde.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage - Enzianweg in Konstanz Haidelmoosgebiet. Bushaltestelle, Kirche, Friedhof, Grundschule, Bäcker - alles unter einem Kilometer erreichbar. Wald nur ca. 300 Meter entfernt. Blick von der Terrasse ins Grüne/ Garten.
4-Familienhaus - vorwiegend Eigentümer wohnhaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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