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Schicke Wohnung mit Balkon! In Oppum!



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.386,57 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.386,57 €
47809 Krefeld - Oppum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24E7HDWVRB5T

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial - 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Oppum Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Krefeld-Oppum bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Bereits vermietet, garantiert sie Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen. Dank der soliden Bausubstanz und der gut geschnittenen Raumaufteilung lässt sich durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen. Eine Investition, die sich heute schon lohnt - und morgen noch mehr!

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.386,57 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
2% inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
2034-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese ca. 67?m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Oppum vereint solides Investment mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch kleine Familien interessant ist.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Drei großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Helles Tageslichtbad und funktionale Küche
- Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand mit modernisierungsfähigem Potenzial

Lagebeschreibung

Ruhige Lage mit perfekter Anbindung - ideal für Mieter mit Anspruch

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, einem angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil. Alles für den täglichen Bedarf - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - liegt in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Krefeld-Oppum sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte. Ob Berufspendler oder Stadtliebhaber - die Lage spricht eine vielfältige Mieterklientel an und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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