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**REDUZIERT** Gut vermietete 3 - 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in einem gepflegten Mehrparteienhaus zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.419,75 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
1.419,75 €
47803 Krefeld - Benrad-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UK5TDINQ9P

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3 bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in Krefeld Benrad-Nord zum Kauf an.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Gerne sollte das bestehende Mietverhältnis übernommen werden.

Der Aufzug im Haus bietet Menschen mit Mobilitätseinschränkungen einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Nettokaltmiete / Jahr: 5.460,00 €
Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 494,00 € / monatlich.
Dabei entfallen 347,52 € auf die Nebenkosten, und 146,48 € auf die Rücklagenzuführung.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Da die Wohnung langjährig vermietet ist, eignet sie sich sehr gut auch als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis kann gerne übernommen werden.

Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 - 98 010 68

===================================
Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
===================================
Verfügbar ab 2025-12-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2025-12-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.419,75 €
Hausgeld
494€
Provision
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
145.5
Gültig bis
2026-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Über den hellen und freundlichen Eingangsbereich betretet Sie das Haus und kommen bequem mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoß.Über die geräumige Eingangsdiele, über die alle Räume erreicht werden können, betreten Sie die Wohnung.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, von dem jedes über einen eigenen Balkon verfügt.Der im Grundriss als Wohnen bezeichnete Raum ist in zwei Schlafzimmer geteilt worden. Der als Schlafen genannte Raum dient nun als geräumiges Wohnzimmer.Die Küche wartet mit genügend Platz für die gängigen Gerätschaften auf und bietet Raum für die Einrichtung einer Sitzgruppe.Das innenliegende Badezimmer ist ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.Das Wohnzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und für einen TV-Schrank. Das Wohnzimmer hat, wie jedes Zimmer, einen eigenen Balkon mit einem schönen Block ins Grüne.Die Wohnung ist gradlinig geschnitten und bietet somit einen guten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Krefelder Stadtteil Benrad Nord, in einer einwohnerreichen Siedlung. in der nächsten Umgebung sind Geschäfte des täglichen Lebens zu finden. Busanbindungen Richtung Krefeld Innenstadt sind gegeben. Ebenso die Erreichbarkeit des Umlandes mit dem Auto ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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