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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage – Solide Kapitalanlage mit langjähriger Mieterin



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.824,32 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.824,32 €
47798 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HHBZ1ELJB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Balkon auf der Rückseite des Objekts lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Seit 1977 ist die jetzige Mieterin in der Wohnung ansässig und sorgt für eine kontinuierliche, stabile Mietzahlung – ohne jegliche Mietrückstände. Damit stellt diese Immobilie eine attraktive Investition mit zuverlässigem Mietertrag dar.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 73,68 m²

Zimmeranzahl: 3

Balkon: Ja, rückseitig gelegen mit Blick ins Grüne

Etage: 1.OG

Status: Vermietet

Kaufpreis: 135.000 €

Mieteinnahmen: 423,66 €

Nebenkosten Zahlungen des Mieters: 196,34 €

Hausgeldzahlungen 232,98€

Rücklagenzahlungen9 6,22 €

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.824,32 €
Hausgeld
232.98€
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung umfasst drei Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer und einem großzügigen Flur, der alle Räume zentral erschließt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten in allen Zimmern sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnumgebung, die den Charme der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Krefeld ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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