Raum effizient genutzt - Citynah und frisch vermietet

Kurzbeschreibung

Mikroappartement in zentrale

Objekt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage in Krefeld-Stadtmitte und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als kompakter Wohnsitz für Singles, Pendler oder Studierende. Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen effizienten Grundriss mit gut nutzbarem Wohn- und Schlafbereich sowie funktionalen Nebenflächen - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Dieser gepflegte Altbau wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2002 aufwändig modernisiert und kann als saniert gelten - ein klarer Vorteil für Käufer, die Wert auf einen zeitgemäßen Zustand und planbare Instandhaltung legen. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit Mai 2026 vermietet an einen jungen, höflichen und ruhigen Mann. Die Nettokaltmiete beträgt 302,46 € zzgl. 170,00 € Nebenkosten (70,00 € Betriebskostenanteil / 100,00 € Heizkostenanteil). Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € (15 € Rücklagenanteil) und umfasst die laufenden Kosten der Gemeinschaft. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, eine zentral gelegene Wohnung in Krefeld zu erwerben - mit guter Vermietbarkeit und einem Standort, der dauerhaft gefragt ist.

Sonstiges
- Weitere Bilder des Appartements erhalten Sie im Exposé. - Einige Darstellungen in diesem Inserat können mit Hilfe künstlicher Intelligenz überarbeitet oder ganz durch sie erstellt worden sein.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 5.60