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Solide Kapitalanlage – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter WEG



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.849,32 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.849,32 €
47798 Krefeld - Inrath/Kliedbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIW7ZVC5U5

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Objektbeschreibung

Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Mietverhältnis & Rendite:

Kaltmiete: 575 €

Jahres-Netto-Kaltmiete: 6900

Nebenkostenvorrauszahung Mieter: 225,00 €

Gesamtmiete: 800 €

Mieter seit: 2020

Mietrückstände: Keine

Die aktuelle Mieterin pflegt einen verantwortungsvollen Umgang mit der Wohnung, was die Immobilie zusätzlich attraktiv für Kapitalanleger macht.

Hausgeldzahlungen betragen aktuell 232,98 € monatlich.

Rücklagenzuführung beträgt 96,22€

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.849,32 €
Hausgeld
232.98€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 73,49 m²Zimmer: 3Küche, Badezimmer, Flur vorhandenModernisiertes Badezimmer (Renovierung 2006)Große Fensterfronten in den Wohnräumen für viel TageslichtZentrale GasheizungGepflegtes GemeinschaftseigentumRegelmäßige Treppenhausreinigung

Lagebeschreibung

Die Blumenthalstraße liegt in einem zentrumsnahen und gut angebundenen Stadtteil von Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.Dank der zentralen Lage sind sowohl die Innenstadt von Krefeld als auch die umliegenden Stadtteile und Autobahnanschlüsse (A57, A44) schnell erreichbar. Die Lage ist gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristige Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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