Luxuriös wohnen und entspannen - 1-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich in Krefeld

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.880,95 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.880,95 €
47800 Krefeld - Bockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFFVQDYDGB

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines ca. 1975 erbauten Hauses und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine praktische Diele sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein derzeit für ca. 6 EUR monatlich angemieteter Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnwert deutlich steigern. Den Bewohnern stehen ein großzügiges Schwimmbad mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Gartenanlage, eine Sauna sowie ein Tischtennisraum zur Verfügung. Familien profitieren zusätzlich von einem hauseigenen Spielplatz innerhalb der Anlage. Eine Tiefgarage ist ebenfalls im Gebäude vorhanden; Stellplätze können dort bequem angemietet werden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Anlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als stilvolles Eigenheim, Zweitwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.880,95 €
Hausgeld
306€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.092,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2029-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen. Die Umgebung verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein mit seinen Promenaden, Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die einen hohen Erholungswert bieten und schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Über die Autobahnen A 57 und A 44 besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, wodurch sich die Lage auch für Familien gut eignet.

Insgesamt bietet Uerdingen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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