Lahr -Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Diese verkehrstechnisch gut angebundene Wohnung mit rund 58 m² befindet sich im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967, in der Weststadt von Lahr. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Küche direkt erreichbar ist. Rechts liegen ein praktischer Abstellraum sowie der Bereich mit modernisiertem Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Bad wurde bereits erneuert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche. Linker Hand befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer. Von hier und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Im Haus stehen ein Aufzug, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Fernwärme, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Hausgeld p. M. 340 EUR. Bezugsfrei

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg