Zentral, stilvoll, besonders – Maisonettewohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.743,90 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.743,90 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUVGM2GMSN

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Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonettewohnung richtet sich an alle, die mehr als nur vier Wände suchen. Auf ca. 2,5 Zimmern verbindet sie modernes Wohnen mit einem offenen, luftigen Raumgefühl und einem klaren Designanspruch.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche, der zum Leben, Kochen und Entspannen einlädt. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnung wurde renoviert und steht leer – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen oder neu gestalten möchten. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein spannendes Wohnkonzept mit besonderem Charakter und Stil.

Ein eigener Stellplatz (zzgl. Kaufpreis 10.000,- EUR) sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – modern, stylisch und sofort bezugsbereit.

Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.743,90 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lahr/Schwarzwald liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Freiburg im Breisgau und profitiert von der Nähe zur Rheinebene sowie zum Schwarzwald. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A5 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gegenüber dem Stadtpark macht die Immobilie besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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