Gut gelegene 2 Zi Whg mit Balkon in Bahnhofsnähe

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
6.197,18 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
6.197,18 €
84034 Landshut - Nikola
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J468JLNDX5

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnparks am Siebenbrückenweg welcher durch die parkähnlichen Grünanlagen in nächster Nähe auffällt. Ein moderner Wohnbau, welcher charmant das Stadtleben mit dem ruhigen idyllischen Lebensstil vereinbaren lässt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zum Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern vereint Küche und Leben in perfekter Weise und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus direkt auf den Balkon, welcher über elektrische Rollos verfügt und somit Ihre Privatsphäre geschützt bleibt - hier kann die Seele baumeln. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Bodentiefen Fenstern und Rollos ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche (Bodentiefe Glaselemente) und bietet jeglichen Komfort. Auch der Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner wurde gelungen integriert. Eine Be/Entlüftungsanlage rundet das Angbeot ab.

Sonstiges
Haftung Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käuferprovision Die Firma Ritzau Realtor erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber sowie vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis des Objektes inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sonstige Kosten Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Kosten für die Löschungsbewilligung der eventuell eingetragenen Finanzierungsbank, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
6197 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inclusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Eingangstüre ist mit erhöhtem Sicherheitsstandard ausgestattet.

Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen sowie farblich harmonischem hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Sämtliche Räume verfügen über elektrische Rollläden.

Der Balkon lässt sich gemütlich mit Rollladen verdunkeln

Bodentiefe Fenster befinden sich in sämtlichen Räumen

Ein kleiner Kellerabteil steht zur Verfügung

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 30.000 Euro erworben werden.
(Ein 2. Stellplatz für den Mehrpreis von 30.000 Euro ist möglich)

Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und bietet hohen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark am Siebenbrückenweg in der Nähe des Bahnhofs besticht durch seine zentrale Position und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Der Stadtteil Nikola zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Außerdem tragen die umliegenden Parks zur Lebensqualität bei und bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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