Neuwertige, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.088,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.088,24 €
26789 Leer - Loga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YNLS2GK19N

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Objektbeschreibung

Diese derzeit vermietete, helle und neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, ein Bad, einen HWR und einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist über einen Laubengang zu erreichen. Bei Bedarf steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Ein Balkon in Ostausrichtung, ein PKW-Einstellplatz und ein externer Schuppen runden das Angebot ab. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 28 Wohneinheiten die sich über drei Etagen verteilen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Kaltmiete für das Objekt beträgt derzeit 8.100,00 EUR/Jahr. Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.088,24 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gas-Zentralheizung, Unterstützung durch thermische Solaranlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung in Wohn-/ Schlaf- und Badezimmer
- Fenster Kunststoff-/ Isolierverglasung dreifach
- Balkon
- separater Abstellraum
- 1 Stellplatz
- Personenaufzug

? Stadtnahe Lage
? Grüne Umgebung
? Sehr gute Erreichbarkeit
? Beste Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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