Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Denkmalschutz + Balkon im Leipziger Osten, Anger-Crottendorf

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz - ideal für Familien und Naturfreunde. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30 m² angebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung - für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über knapp 56 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich, einen Flur sowie ein helles Tageslichtbad. Vom Küchenbereich aus ist zukünftig der Zugang zum Balkon möglich. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 04