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* KAUFEN * 2-RWE in Alt-Lindenau * Tageslichtküche * Wanne * vermietet *



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
2.323,26 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.900 €
Preis/m²
2.323,26 €
04177 Leipzig - Leutzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DEQCNLDA2F

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Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr praktische Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem sanierten Altbau mitten im Stadtteil Lindenau - Nähe Lindenauer Markt. Direkt von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnraum, in das innen liegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie in die Tageslichtküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet seit dem 01.10.2021. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 280 €, das Hausgeld 211 €, davon sind ca. 126 € auf den Mieter umlagefähig . Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 26.300 € per 31.12.2024. Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.323,26 €
Hausgeld
211€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
TAGESLICHTKÜCHE:
- Herd-, Spülen-
- Spülmaschinenanschluss
INNEN LIEGENDES BAD:
- Badewanne
- Waschbecken, WC
- Waschmaschinenanschluss
BODENBELAG:
- Laminat, Fliesen
FENSTER:
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
HEIZUNG:
- Zentralheizung (Erdgas)
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Telefon-, Internetanschluss
- Fernsehkabelanschluss
- Kellerabteil

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau. Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist der attraktive, westlich von Leipzig gelegene Stadtteil sehr gut erreichbar. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Man kann alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen auf kurzem Wege erreichen.
Ganz in der Nähe befindet sich der Lindenauer Markt mit seinem lebendigen Treiben. Er ist ebenso Anlaufpunkt für Anwohner für Besorgungen aller Art. Das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen ganz in der Nähe und laden zu erholsamen Stunden, langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Optimal ist auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur Bundesautobahn BAB 9 (München - Berlin).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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