Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal. Die Kernsanierung erfolgte 1995/96, danach fanden regelmäßige Renovierungen im Gemeinschaftseigentum statt und der erste Treppenabsatz wurde komplett erneuert. In 2023 wurde die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten optischen und technischen Zustand. Insgesamt gibt es im Haus 18 Wohnungen in verschiedenen Größen.

Eigentumswohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des 1995 sanierten Mehrfamilienhauses. Auf der Etage befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Es handelt sich um eine 2-Raumwohnung mit Küche, Bad/Wanne sowie einem Kellerabteil. Das Wohnzimmer ist ca. 18 m² groß, das Schlafzimmer ca. 12 m², die Küche ca. 7 m², das Bad ca. 5 m², der Korridor ca. 10 m². Küche und Bad/WC sind gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Alle Räume haben Fenster. Der zum Haus gehörende Garten kann von allen Mietern genutzt werden, dort gibt es auch Fahrradstellplätze.

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Die Wohnung hat die Wohnungsnummer 4 im beigefügten Grundriss und hat 48,000 /1000-stel Miteigentumsanteile Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 317,00 € incl. Erhaltungsrücklage 56,00 €. Der Anteil der angesparten Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 1.439,20 € und 29.983,47 € für das gesamte Haus (Stand 31.12.2024).

Besichtigungstermine
Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie organisieren können.

Haftungsausschluß
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array