Attraktive Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.180,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
2.180,00 €
04329 Leipzig - Paunsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26395KRPH6PN

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 7.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
2.180,00 €
Hausgeld
226.79€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
4500 € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
2028-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Baujahr 1995
- Lage im 2. Obergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- 2-Raumwohnung mit durchdachtem Grundriss
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügige Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Modernes Heizsystem über Kraft-Wärme-Kopplung (KWK)
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Gartenbereich

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Leipzig im Ortsteil Heiterblick, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnquartier mit angenehmem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur.

Heiterblick zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohngebieten, Grünflächen und städtischen Entwicklungsschwerpunkten aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnsiedlungen sowie einzelnen Plattenbauflächen, eine Struktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine direkte Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum sowie zu wichtigen Nahverkehrsknotenpunkten. Zudem sind durch die nahe Lage zur B6 und zur Autobahn A14 hervorragende Verbindungen für den Individualverkehr in alle Richtungen gegeben.

Die Versorgung und Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsangebote sind schnell erreichbar. Ergänzend profitiert die Lage von der Nähe zum Paunsdorf Center mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zur Sachsentherme und weiteren Sport- und Erholungseinrichtungen.

Der Stadtteil selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die durch Parks, Gartenanlagen und naturnahe Bereiche ergänzt wird, ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und dörflich geprägter Nachbarschaft entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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