Langfristig vermietete 2-ZKB mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig-Zentrum-Süd

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Leipzig-Zentrum-Süd. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einer Diele. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zugänglich. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das bestehende Mietverhältnis macht die Wohnung insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Aus Rücksicht auf den Mieter erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und in gebündelten Zeitfenstern. Die Wohnanlage wurde Mitte der 1990er-Jahre errichtet und wird mit Fernwärme versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 derzeit 326,17 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Wohnung verbindet eine zentrumsnahe Leipziger Lage mit einem gut nutzbaren Grundriss sowie Ausstattungsmerkmalen wie Balkon, Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Weiterführende Objektunterlagen und ergänzende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Objektunterlagen und Informationen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1