ZWEI ZIMMER-APPARTEMENT IN WAHREN...

In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise und ansprechender Architektur befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, überzeugt jedoch durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung an geprüfte Interessenten. Der aktuell lt. Mietpiegel möglich Mietziens liegt bei ca. € 8/m² bzw. € 320/Monat. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den sehr guten Erhaltungszustand aus. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von den hervorragenden Perspektiven dieser Immobilie.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Die Provision i.H.v. 3,93 % bezogen auf den Kaufpreis (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen