Unvermietet mit Hofidylle in Paunsdorf

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.774,19 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.774,19 €
04329 Leipzig - Heiterblick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRUM8GLZPA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese unbwohnte, renovierungsbedürfige Wohneinheit steht erst seit kurzem frei und bietet die ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Das helle Wohnzimmer besticht durch seinen geräumigen Schnitt und den direkten Zugang zum Wintergarten. Das Schlafzimmer ist zum grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert erholsame Nächte fernab von Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche. Der Bodenbelag könnte je nach persönlichem Geschmack im Zuge des Einzugs erneuert werden und bietet damit einen idealen Ansatzpunkt für individuelle Gestaltungswünsche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Platz für saisonale Gegenstände oder Fahrräder bietet. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, die nicht den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind und somit flexibel genutzt werden können.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1772.76 €
Hausgeld
361.69€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.2
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,05 m², unbewohnt und renovierungsbedürftig

- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten

- Schlafzimmer zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

- Separate Küche

- Abstellraum und Kellerabteil

- Nicht vermietet und sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Vermietung

Lagebeschreibung

Paunsdorf und der angrenzende Stadtteil Heiterblick im Leipziger Osten bieten eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind vielfältig vorhanden und bequem erreichbar. Das Paunsdorf Center mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen gewährleistet eine komfortable Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Leipziger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar und nur wenige Straßenbahnhaltestellen entfernt, wodurch regionale Ziele schnell erreicht werden können. Über die nahe gelegene Autobahn A14 besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Naherholungsflächen wie der Heiterblick-Park sowie die Grünanlagen rund um den Ostfriedhof laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 295 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig