Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im beliebten Schleußig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Leipzig überzeugt durch ihre solide Grundausstattung. Auf einer Wohnfläche von 40,5 m² erwartet Sie ein helles Zimmer, das durch hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre ausstrahlt. Das Badezimmer ist mit Fliesenbelag ausgestattet und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Bedarf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von stabilen Mieteinnahmen in einer der wachstumsstärksten Städte Deutschlands profitieren möchten. Leipzig verzeichnet seit Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was die Werthaltigkeit dieser Immobilie langfristig unterstreicht.

Sonstiges
Nichts ersetzt eine Vor-Ortbesichtigung, Teile des Exposés sind mit KI gefertigt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 29