Rentables Schmuckstück 4 % Rendite, moderne 2 Zimmer, großer Balkon, Aufzug, TG, beliebte Wohnlage

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung überzeugt. Auf ca. 54,57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnkonzept mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, in den die Küche harmonisch integriert ist. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die jährliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 5.157,60 €, was einer Bruttorendite von ca. 4 % entspricht und die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven und soliden Investitionsmöglichkeit macht, da sie langfristig sicher vermietet ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.68, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 7.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 5.81, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 6.99