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2-RAUM WOHNUNG MIT BALKON



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.462,69 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.462,69 €
04229 Leipzig / Kleinzschocher

Objektnummer des Anbieters: 9054

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige, bezugsfreie 2-Raum Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus in Leipzig / Kleinzschocher und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt zusätzlich mit einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte und Wertsteigerungspotenzial.

Das monatliche Hausgeld beträgt 278,38 €. Durch die gefragte Lage in Leipzig-Kleinzschocher sowie die solide Bauweise bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Der Grundriss ist funktional und durchdacht.

Für den PKW steht ein Stellplatz in der Garage im Hof zur Verfügung (zzgl. 10.000 €).

Weitere Details erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung. Sie können auf virtuell durch die Immobilie gehen, bitte klicken Sie dafür auf diesen Link: https://tour.ogulo.com/CPn2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.462,69 €
Hausgeld
278.38€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1997
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
10.08.2031
Hauptenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
80.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Aufzug- Rollläden- Bad mit Dusche und Wanne- großer Balkon- Stellplatz in der Garage (Duplexparker zzgl. 10.000 €)

Lagebeschreibung

Beliebtes Wohnviertel im Süden von Leipzig mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.Gute Anbindungen: Nähe zu Buslinien und S-Bahn, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.Nähe zu Grünflächen und Erholungszonen; ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge.Vielfältiges Wohnumfeld mit einer Mischung aus klassischen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung; gute Versorgung im täglichen Bedarf.Gute Infrastruktur mit Apotheken, Bäcker und kleine Einzelhändler in fußläufiger Entfernung.Verkehrsanbindung: leicht erreichbare Hauptverkehrsstraßen, erleichtert Pendeln in mehrere Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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