Schöne Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage mit Balkon / Tiefgarage und Parkanlage

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung BJ 1998 in hervorragender Wohnlage von Leipzig / Heiterblick an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 44,26 m² und befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit umfangreicher Aussstattung. Sie betreten die Wohnung über einen Flur / Dielenbereich der direkt an das große lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer anschließt. Vom Wohn- / Esszimmerbereich haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Blick auf die parkähnlich Anlage im Innenhof des Wohnquartiers. Die Loggia ist mit Terrassenplatten verlegt. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum / Schrank welcher umfangreichen Platz bietet. Die Wohneinheit verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und über ein Schlafzimmer. Im Schlafzimmer ist gemütlicher Teppichboden verlegt und der Wohn- / Essbereich wurde 2023 mit modernem strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt. Die Fassade des Gebäudes ist vollständig gedämmt und die Wohnanlage wird mittels einer Gas Zentralheizung als Primärenergieträger beheizt. Zu der Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum / Abteil im Sondernutzungseigentum. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich die Anfangs angesprochene Parkanlage mit Kinderspielplatz und weiteren Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, ein Waschküchenbereich und ein Fahrradabteil. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 240,00 €. Der Kaufpreis von 99.000,00€ (inkl. TG Stellplatz/Wert 10k) ist als Festpreis ausgeschrieben. Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage geweckt ? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.