Ruhige 3,5 Zi. Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.602,41 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.602,41 €
71229 Leonberg - Höfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HJBIEPZZK

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Leonberg Höflingen befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 83,8 qm. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung und eine wundervolle Terrasse, die eine kleine grüne Oase bietet.

Praktisch gestaltet, umfasst die Wohnung einen Wirtschaftsraum ,sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Das modern eingerichtete Badezimmer mit Dusche trägt zur Schaffung eines komfortablen und funktionalen Wohnambientes bei.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, dessen Preis von 18.000,-€ für ein sehr attraktives Angebot in dieser angenehmen Wohnlage spricht. Hier erleben Sie modernes und entspanntes Wohnen in einer einladenden Umgebung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungstermine
Sie erreichen mich tägl. ab 12.00 Uhr unter 0173 30 30 100.
Entspricht die Wohnung in etwa Ihren Vorstellungen, dann lohnt sich eine
Besichtigung in jedem Fall.
Wir verhandeln für Sie einen realistischen Kaufpreis, stehen ihnen ggf. bei
der Renovierung oder dem Umzug zur Seite,
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Über unseren Kontakt zu den Verkäufern, können wir ihnen vielleicht auch
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kennen zu lernen.
Besichtigungstermine
Sie erreichen uns täglich ab 12.00 Uhr unter 0173 30 30 100

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3560 €
Hausgeld
280€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird, gegenüber Claudia Goldschmidt Immobilien eine Käuferprovision von 3,57 % inkl.MwSt. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnet. Die Objektangaben erfolgen durch den Eigentümer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

In der begehrten Lage des Leonberger Stadtteils Höfingen vereinen sich Ruhe und eine exzellente Anbindung zu einem harmonischen Lebensumfeld. Gerade für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende offenbart diese Gegend einen beeindruckenden Lebensstandard. Das Stadtbild wird durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie eine grüne, einladende Umgebung geprägt, die eine angenehme Nachbarschaftsf Atmosphäre schafft. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Spazier- und Radwege zur Verfügung, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen – und das alles gleich vor der eigenen Tür.Die Infrastruktur in Höfingen ist erstklassig. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Für die jüngsten Bewohner bieten lokale Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Leonberg leicht zugänglich sind. Eine hervorragende medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und nahegelegene Einrichtungen garantiert zusätzliche Sicherheit.Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der S-Bahn und gutem Busangebot gelangen Sie bequem in die Leonberger Innenstadt sowie in angrenzende Städte, insbesondere nach Stuttgart. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 optimal, was Pendlern beste Voraussetzungen bietet. Insgesamt begeistert Leonberg-Höfingen durch eine ansprechende Wohnlage, die naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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