Zentrales Wohnen über den Dächern: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Umgebung präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem jungen Baujahr 2014. Die Wohnung verbindet ein anspruchsvolles, offenes Wohnkonzept mit durchdachter Barrierefreiheit im Innenbereich. Dank eines modernen Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung stufenlos gestaltet, sodass sich die Wohnung ideal für jede Lebensphase eignet und im Inneren auch den Anforderungen für Rollstuhlfahrer gerecht wird. Das Herzstück dieser rund 90 m² großen Wohnfläche bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich eine voll ausgestattete, offene Einbauküche harmonisch anschließt. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte sowie weitere Utensilien bereithält. Große Kunststofffenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und sorgen im Zusammenspiel mit der über die gesamte Fläche verlegten Fußbodenheizung für ein hervorragendes Raumklima. Die Beheizung und zentrale Wasserversorgung erfolgen effizient über eine Gaszentralheizung, die durch eine moderne Solaranlage unterstützt wird. Diese nachhaltige Haustechnik spiegelt sich auch in der guten Energieeffizienzklasse B wider. Die Wohnung bietet ein optimal geschnittenes Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Praktische Einbauschränke sind bereits geschickt in die Raumaufteilung integriert und maximieren das Platzangebot. Das stilvolle, barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC komfortabel ergänzt. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die großzügige Terrasse. Sie garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der einen bequemen und wettergeschützten Zugang zum Wohngebäude ermöglicht.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg