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Ihr neuer Lebensmittelpunkt - Zuhause!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.097,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.097,22 €
71229 Leonberg - Leonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQB632DFLD

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadtlage, die Sie ohne großen Renovierungsaufwand sofort genießen können? Dann wird Sie diese besondere Wohnung begeistern. In super Lage in zweiter Reihe gelegen, verbindet sie ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Leonberger Innenstadt. Sie wird seit über 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern bewohnt und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche sowie das geschmackvoll modernisierte Duschbad mit separatem WC runden das attraktive Gesamtbild ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 357 EUR. Für den Tiefgaragenstellplatz wird ein Hausgeld von ca. 65 EUR pro Monat fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3791.67 €
Hausgeld
357€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Südbalkon
- Waschküche
- Trockenraum
- 4-Parteienhaus

Modernisierungen im Überblick:

2016: Einbau einer modernen Einbauküche
2020: Badezimmer und separates WC vollständig modernisiert
2024: Wohnzimmer renoviert (neuer Bodenbelag und frischer Anstrich)
2024: Kinderzimmer frisch gestrichen
2024: Balkon mit neuem Bodenbelag ausgestattet
2026: Fliegenschutztür am Balkon sowie Fliegenschutz am Küchenfenster installiert

Lagebeschreibung

In zweiter Reihe gelegen. Fern von Verkehrslärm und wenige Gehminuten vom Leo-Center mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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