Gut vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Leverkusen Wiesdorf!

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
2.000,00 €
51373 Leverkusen - Wiesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EEFBHRPTB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gepflegte ca. 35m² große 1 Zimmer Wohnung in Leverkusen, im Stadtteil Wiesdorf. Das Objekt befindet sich im 7. OG eines gepflegten Hochhauses und bieten somit einen tollen Ausblick über Leverkusen. Die Wohnung ist vermietet und die Miete wird zuverlässig vom Amt beglichen. Die Mieteinnahme liegt bei 364 Euro pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Jahres-Netto-Mieteinnahme liegt somit bei 4368€ p.a.! Wir bieten eine baugleiche Wohnung im selben Objekt an. Sie können auch beide Wohnungen im Paket erwerben (Kaufpreis zusammen 135.000€ VB / Jahres-Netto-Kaltmiete 8736€ p.a.). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend senden wir Ihnen die hausinternenn Unterlagen und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Adresse, Email und Telefonnummer. Sie erhalten im zweiten Schritt von uns eine Widerrufsbelehrung dessen Erhalt Sie uns mit Unterschrift bestätigen müssen. Anschließend können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen Exposédokumente zusenden. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Rechtliches: Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenangaben sind Circa Werte. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Hausgeld
175€
Provision
Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom notariell beurkundeten Kaufpreis für den Käufer und für den Verkäufer.
Diese wird mit Abschluß eines Kaufvertrags sofort fällig und ist innerhalb von 7 Tagen zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
2028-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
1 Zimmer Wohnung ca. 35m²
* Flur
* Wohnzimmer
* Wannenbad, nicht modern aber gepflegt
* Küche
* Balkon


* Doppelverglasung
* 1 weißes Wannenbad
* Venylboden
* Personenaufzug
* jeweils mit Balkon
* kostenfreie Parkplätze vor Ort
* Fahrradkeller
* Mieterkeller

Mieteinnahme: 364 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung im Monat.
JNKM: 4368€ p.a.

Lagebeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Wiesdorf, östlich des Stadtzentrums.

Die Umgebung bietet schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ca. 5 Minuten entfernt), Imbisse, kulturelle Einrichtungen wie die Bürgerhalle Wiesdorf, das topos, das Erholungshaus und Kinopolis.
Im Neuland-Park, auch „LaGa“ (früheres Landesgartenschaugelände) genannt, gibt es z. B. Minigolf, einen Wasserspielplatz und Klettergeräte.
Das Stadtzentrum bietet ein Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die ÖPNV Verbindung ist gut und in unmittelbarer Nähe.
* ca. 1 Min zu Fuß zum Bus
* ca. 5 Min zu Fuß (ca. 300m bis zur S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf)

Autobahnen:
* ca. 2 Min. Fahrt zur Autobahn A3 in Richtung Köln und Oberhausen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 93 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leverkusen