Moderne Dachgeschosswohnung in Leverkusen Küppersteg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.870,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.870,59 €
51373 Leverkusen - Küppersteg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGD7D564W5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leverkusen - eine moderne Dachgeschosswohnung in begehrter Lage und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85?m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer bietet durch seine besondere Deckenhöhe und der breiten Fensterfront ein sehr schönes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der große und sonnige Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Massivbaus, welche 2012 und 2013 umfassend modernisiert wurde. Das gesamte Haus besteht aus insgesamt 3-Wohneinheiten. Sie profitieren von einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern, Rollläden, einer Klimaanlage sowie einer Videosprechanlage. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-07T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-07T22:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.870,59 €
Hausgeld
235€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauschränke
- Klimaanlage
- Videosprechanlage

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, welche für alle 3-Parteien zuständig ist. Warmwasser läuft ebenfalls über die Gasheizung.

Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
-Decken und Wände (ca. 2013)
-Fußböden (ca. 2013)
-Fenster (ca. 2013)
-Türen (ca. 2013)
-Einbauküche (ca. 2023)
-Klimaanlage
-Kabelkanal hinter dem Fernseher
-Gasheizung (2011)
-Dach & Dachdämmung
-Videosprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Sekunden zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leverkusen