Sonnige, gepflegte Wohnung in ruhiger, zentraler Lage Lilienthals

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.696,08 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.696,08 €
28865 Lilienthal - Falkenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIDDYABUSG

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Bei der ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn-/Nutzfläche. *) Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt die neue Heizungsanlage noch nicht und wurde 2018 ausgestellt. Zu dieser Zeit erfolgte die Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung aus 1997, insofern ist von einer Verbesserung der Energieeffizienzklasse auszugehen. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Brigitta Wendisch, [email protected] oder 0421-17393-52 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.696,08 €
Hausgeld
315€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven, ruhigen Wohnlage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglicheDie rund 102 m² Wohn-/Nutzfläche große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Vollbad mit Fenster sowie wohnwertig ausgebautem Spitzboden. Der großzügige, sonnige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur sichtgeschützten Loggia - ein echtes Highlight für alle Sonnenanbeter.
Die helle gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet noch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lagebeschreibung

// Lilienthal

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr beliebter, zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Lilienthal.
Infrastrukturell bietet diese Lage Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen für das alltägliche Leben, die sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr kann man als gut bezeichnen. Das Zentrum von Bremen ist über die neue Umgehungsstraße in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, durch den Ausbau der Straßenbahnlinie 4 ist eine zusätzliche öffentliche Anbindung gewährleistet. Eine Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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