Ruhig wohnen in bester Sackgassenlage - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Garage

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 104 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Käufer mit zusätzlichem Raumbedarf. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und erhöht den Wohnkomfort auf dem Balkon. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ursprünglich waren jedoch drei Schlafzimmer vorhanden, sodass sich die ursprüngliche Raumaufteilung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder herstellen lässt. Dadurch bietet die Wohnung eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für Familien oder für Käufer, die zusätzlich ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort sowie einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.80