Frei werdend! Neuwertig & modern: 2,5 ZKBB

Diese sehr schöne und neuwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² wurde im Jahr 2017 hochwertig und zeitgemäß in einem bestehenden Zweifamilienhaus errichtet und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die maßgefertigte Küche gehört zur Wohneinheit. Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare Loggia, die zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für komfortablen Stauraum. Große Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen eine tolle Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit über 20 m² Nutzfläche. Der Wohnung ist außerdem eine Garage mit eigenem Grundbuch zugeordnet, welche zusätzlich zu einem Kaufpreis von 10.000 Euro erworben werden kann. Weitere Freiplätze befinden sich vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Immobilie wurde 1972 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage errichtet. Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut, sodass heute ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei Garagen und drei Stellplätzen entstanden ist. Die Wohnung wird zum 31.08.2026 frei und eignet sich ideal zur eigenen Nutzung oder zur renditstarken Neuvermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen separat zu erwerben. Alternativ kann das gesamte Objekt als Gesamteinheit gekauft werden.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,49 m², Grundstücksfläche: 1.093,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1