Komfortable ETW 3,5 ZKBB

Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon und zur Küche mit Blick in den Garten. Zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein tageslichthelles Bad mit Dusche und Badewanne, welche erst im Jahr 2024 erneuert wurden, runden das Raumangebot ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der Wohnung ist außerdem eine Garage mit eigenem Grundbuch zugeordnet, welche zusätzlich zu einem Kaufpreis von 10.000 Euro erworben werden kann. Weitere Freiplätze befinden sich vor dem Haus. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2024 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Immobilie wurde 1972 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage errichtet. Im Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut, sodass heute ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit drei Garagen und drei Stellplätzen entstanden ist. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Wohnungen separat zu erwerben. Alternativ kann das gesamte Objekt als Gesamteinheit gekauft werden.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 12,91 m², Grundstücksfläche: 1.093,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1