3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Lotte-Büren

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Lotte-Büren und bietet mit rund 82 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie die Ausstattung und Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen umsetzen können. Auch die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten: Aktuell wird das Dach erneuert. Bereits 2011 erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem; die überwiegende Zahl der Fenster stammt ebenfalls aus diesem Jahr und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich Wohnraum mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Lotte-Büren zu sichern.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026