2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & grünem Gemeinschaftsgarten in Ludwigsburg!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.111,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.111,11 €
71640 Ludwigsburg - Oßweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQ4Y7F61XP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Die freundlichen und gut geschnittenen Räume überzeugen durch angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Waschküche im Haus zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.111,11 €
Hausgeld
188€
Warmmiete
795,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr: 1984
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 46 m² Wohnfläche
- aktuell vermietet
- helle Wohnräume
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- gemeinschaftliche Waschküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ludwigsburg, einer gefragten Kreisstadt nördlich von Stuttgart mit rund 93.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.

Im Stadtteil Oßweil gelegen, bietet die Umgebung eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit guter Nahversorgung. Ein Hofladen, eine Apotheke sowie ein NORMA-Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Oßweil Westfalenstraße" gegeben. Die Buslinien 425 und 425A verbinden den Standort mit dem Ludwigsburger Zentrum, während die Linie 431 unter anderem Richtung Waiblingen verkehrt. Ergänzend sorgt die Nachtbuslinie 43N für Mobilität auch in den Abendstunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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