ETW mit allem, was dazu gehört!

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz, ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Effizienzklasse C) und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung. Highlights der Wohnung Baujahr 1995 ca. 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad Balkon Tiefgaragenstellplatz inklusive Gepflegter Allgemeinzustand Energieeffizienzklasse C Wirtschaftliche Daten Derzeit vermietet, aber die Mieter ziehen aufgrund von Familienzuwachs aus Jahresnettokaltmiete: 6.240 € Hausgeld monatlich: 230,88 € davon 162,83 € umlagefähig zzgl. Rücklagenzuführung Stand: 01.01.2024-31.12.24 Ideal für Selbstnutzer Da die aktuellen Mieter bereits ihren Auszug angekündigt haben, besteht für Käufer die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen perfekt für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 82.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz