Ludwigshafen - Nähe BASF - vermietete ETW mit 2,5 Zimmern zu verkaufen

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrfamilienhausanlage, welche aus 5 Gebäuden mit großem Grundstück in Massivbauweise besteht. Die Teileigentumseinheit befindet sich im 7.OG in dem achtgeschossigen Gebäudekomplex. Der bestehende Mietvertrag wurde im Februar 2024 abgeschlossen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63,55 m², die Flächenangabe wurde der Teilungserklärung und Flächenberechnung entnommen. Grundrissgestaltung sehr zweckmäßig, mit normaler Besonnung und Belichtung Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro, Küche, Flur, Abstellraum, Wannenbad mit WC fensterlos, Balkon und Kellerverschlag vorhanden Zentralheizung Erneuerung der Kunstoffenster im Jahr 2009, Aufzug Baujahr 2023 gepflegte Gebäudestruktur Eine Eigennutzung kann mit den Vertragsparteien abgestimmt werden. Besonderheit: Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht von 99 Jahren belegt, welches bis 2068 vereinbart ist. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 529,61 €.

Sonstiges
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