Neue Eigentümer gesucht für gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.794,87 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.794,87 €
67069 Ludwigshafen am Rhein - Pfingstweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IVSNS6VSMK

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Objektbeschreibung

Im 5.OG einer Eigentümergemeinschaft steht diese gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon und einem Kellerraum zum Eigentumserwerb zur Verfügung. Sie können vom Flur aus jedes Zimmer betreten und es ist noch genügend Platz für Garderobenmöbel. Die Küche ist mit einer hellen und gut durchdachten Einbauküche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet, ausgestattet und kann mit erworben werden. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat einen Balkon, auf welchem man seinen Morgenkaffee im Sommer genießen oder den Feierabend ausklingen lassen kann. Das Bad kann man unter Nutzung der Wanne zu einer kleinen Oase zum Entspannen einrichten. Die beiden Schlafzimmer befinden sind im hinteren Bereich der Wohnung und liegen also ruhig zum Wohnbereich. Die Abstellkammer bietet Stauraum für alles, was man zum Hausputz benötigt oder auch für Vorräte. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum zur Wohnung und im Haus selbst befinden sich Trockenräume, Fahrradräume und die beiden Aufzüge.

Sonstiges
Bitte nur Anfragen, wenn bereits eine ausreichende Finanzierung vorliegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 10 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.794,87 €
Hausgeld
331€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
Die Provisionen für Käufer und Verkäufer beträgt je 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Der Eigentümer hat in der Wohnung bereits viele Dinge erneuert, z.B. Böden, Türen, Balkon.
Die Fenster der Wohnung sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet und auch die Balkontür hat einen Insektenschutz.
Auf dem Balkon gibt es eine schöne Markise, die auch elektrisch betrieben ist. Der Boden des Balkons wurde neue gefliest und die Wände des Balkons neu gestrichen.
Die Heizkörper in der gesamten Wohnung wurden erneuert.
Die Küche kann käuflich erworben werden, genau wie die Markise am Balkon.
Küchentür und Wohnzimmer-Schiebetür sind durch Glastüren ersetzt worden.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pfingstweide ist sehr gut angebunden an die B9, die Autobahnen und auch der Nahverkehr nach Ludwigshafen und Frankenthal ist gut organisiert.

Die Waren des täglichen Bedarfs können im Einkaufszentrum gedeckt werden.
Großeinkäufe kann man gut in Edigheim/Oppau tätigen, aber auch die Nähe zu Frankenthal, Worms und Mannheim Sandhofen sind ein Vorteil des Stadtteils.

Es gibt eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Ärztehaus und natürlich eine Apotheke. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze im Stadtteil. Der gesamte Stadtteil ist eine "30 Zone".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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