3,5-ZKB in Ludwigshafen, mit Westbalkon nahe Willersinnweiher — sofort bezugsfrei

Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 92 m²) im 6. OG mit großzügiger Westbalkon. Einbauküche und maßgefertigter Einbauschrank im Kinderzimmer verbleiben; die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Kaufpreis 243.000 € (Tiefgaragenstellplatz separat 12.000 €). Großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Friesenheim. Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss: separater Essbereich mit Glastür zur Küche, heller Wohnraum und West-Loggia mit Fernblick. Trotz innerstädtischer Lage besticht die Wohnung durch eine feldrandähnliche Charakteristik; der hohe Naherholungswert des nahegelegenen Willersinnweiher macht das Objekt besonders attraktiv für Natur- und Freizeit-Nutzer (Spazieren, Joggen, Erholung). Wichtig zur Barrierefreiheit: Ein Aufzug ist im Haus vorhanden; der Haupteingang weist jedoch eine Treppenstufe im Parterre auf, sodass der Zugang nicht vollständig stufenlos ist. Für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Einheit daher nur bedingt barrierefrei. Ideal für Eigennutzer, die eine sofort verfügbare Wohnung mit guter Lage, Grünanbindung und Gestaltungspotenzial suchen. 3D Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=UGALKH3q7M1

Raumaufteilung siehe Grundriss
Wohnzimmer ca. 24m² Essbereich ca. 5m² Schlafzimmer ca. 15m² Kinderzimmer ca. 10m² Küche ca. 9m² Bad ca. 4,5m² Flur mit Garderobenfläche Abstell-/Hauswirtschaftsraum Balkon / Loggia ca. 14m² West Ausrichtung

Sonstiges
Baujahr laut Energieausweis: 1982 Energieausweis liegt vor Hausgeld: 421€ / Monat Sofort bezugsfrei 3D Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=UGALKH3q7M1

Besichtigungen
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array