Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen Räumen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine ca. 10 m² große Nutzfläche sowie einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin dar. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Nutzung unter Berücksichtigung einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Ausstattung * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad * Wohnung Nr. 5 * 7. Obergeschoss * Aufzug * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche (Verhandlungsbasis) * Laminatböden * Fliesen im Badezimmer * Abstellkammer * Eigener Kellerraum * Ölzentralheizung * Helle Wohnräume * Gepflegtes Treppenhaus * Gepflegter Gesamtzustand Highlights * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis * Alternativ für Eigennutzer geeignet * Solides Wohn- und Geschäftshaus mit 19 Eigentumswohnungen * Gepflegter Gesamtzustand * Gute Raumaufteilung * Balkon und Aufzug * Keller und zusätzliche Nutzfläche vorhande

Sonstiges
Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Stichworte
8 Etagen, Lage im Wohngebiet