Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon ruhig gelegen in Friesenheim

Hier bietet sich eine solide Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder gezielt nach einem Sanierungsprojekt suchen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder den Wert der Immobilie durch eine gezielte Sanierung deutlich zu steigern. Auf ca. 85 Quadratmetern verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon. Von dort gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das über einen eigenen, zweiten Balkon mit Blick ins Grüne verfügt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Eigennutzer bedeutet der Renovierungsbedarf die Chance, die Wohnung vollständig nach dem eigenen Geschmack zu gestalten - von der Bodenbelagsauswahl bis zur Badgestaltung. Für Kapitalanleger ergibt sich durch eine gezielte Sanierung die Möglichkeit, die erzielbaren Mieteinnahmen und damit die Rendite spürbar zu verbessern. Insbesondere die Nähe zur BASF sichert langfristige Einnahmen. Der Kaufpreis von 199.000 Euro trägt dem aktuellen Zustand der Immobilie Rechnung und schafft entsprechenden Spielraum für Investitionen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen