Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Süd

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
2.439,02 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
2.439,02 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALS4H4DN1G

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82,41 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die geschützte Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Loggia. Auch von einem der Zimmer aus ist die Loggia erreichbar und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne. Große Fensterflächen in den Wohnräumen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung ist aktuell für ca. 12.600 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
2.439,02 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.91
Gültig bis
2035-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer urbanen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Zudem bieten Grün- und Parkanlagen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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