Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage inkl. 1 TG Stellplatz und Balkon!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen dar.

Auf zeitgemäßem Wohnniveau erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Lüftung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m²

Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2022 wurden unter anderem die Fassade gedämmt und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, modernen und energieeffizienten Zustand.

Ausstattung & Highlights
- Moderne 3-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Lüftung
- Balkon
- 3-fach verglaste Fenster
- Klimaanlage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Umfassend saniertes Gebäude (2022)
- Gedämmte Fassade
- Aktuell an eine Familie vermietet

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine moderne und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis investieren möchten.