REMAX -Gut vermietete kleine Wohnung, mit optimalen Grundriss

• Etagenheizung
• Gepflegt
• ist vermietet

Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Ludwigshafen, in einem Umfeld, das sich durch kurze Wege, eine sehr gute Alltagsversorgung und eine starke Anbindung auszeichnet. Für die Vermietbarkeit ist besonders attraktiv, dass sich Wohnen, Einkaufen, Kultur und Mobilität hier auf engem Raum bündeln.

Anbindung und Erreichbarkeit
Der öffentliche Nahverkehr ist praktisch vor der Tür: Die Bushaltestelle Pfalzbau Wilhelm Hack Museum liegt ca. 70 m entfernt, die Haltestelle Kaiser Wilhelm Straße ca. 120 m. Die Bahn und Stadtbahnanbindung am Berliner Platz erreichen Sie in ca. 300 m, der Bahnhof Ludwigshafen Rhein Mitte in ca. 400 m. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 650 in ca. 2 km erreichbar.

Nahversorgung und täglicher Bedarf
Die Versorgung im direkten Umfeld ist komfortabel und mieterfreundlich. Ein Netto Marken Discount liegt in ca. 300 m, ein PENNY in ca. 300 m und der Supermarkt Derya in ca. 200 m. Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar, darunter Rossmann in ca. 200 bis 300 m sowie dm in ca. 600 m. Für E Mobilität stehen E Ladestationen in ca. 200 m sowie weitere in ca. 600 bis 900 m zur Verfügung.

Freizeit, Kultur und Umfeld
Die Lage bietet ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu Gastronomie und Kultur. Restaurants befinden sich unmittelbar in der Nähe, ebenso ein Theatersaal in ca. 150 m. Für Erholung im Alltag liegen Grünflächen wie der Platanenhain in ca. 300 m sowie weitere Parks in ca. 200 bis 400 m Entfernung.

Bildung und medizinische Versorgung
Ein universitärer Standort ist in ca. 1 km erreichbar, was die Nachfrage durch Studierende und Mitarbeitende zusätzlich stützen kann. Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Arztpraxen und Zahnärzte liegen überwiegend in ca. 200 bis 500 m Entfernung. Das Klinikum der Stadt Ludwigshafen ist in ca. 2 km erreichbar.

Standortprofil aus Vermietungssicht
Das Quartier ist geprägt von einer vergleichsweise niedrigen Eigentümerquote von ca. 18 Prozent und einem geringen Leerstand von ca. 3 Prozent. Das spricht für einen aktiven Mietmarkt. Gleichzeitig liegt die durchschnittliche Haushaltsgröße bei ca. 1,9 Personen, was gut zu klassischen Wohnungsgrundrissen passt. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die durch Nachfragebreite, Infrastruktur und kurze Wege überzeugt.