2-Zimmer-Wohnung in Oggersheim (Betreutes Wohnen)

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.396,55 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.396,55 €
67071 Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZEN8RH8ZV

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58m² Wohnfläche (ca. 63m² Gesamtfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses des Betreutes Wohnens in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Das Gebäude wurde in den Jahren 2015/2016 errichtet, der Erstbezug der Wohnung erfolgte 2016. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, eine hochwertige und vollständige Möblierung sowie eine durchdachte, barrierefreie Grundrissgestaltung. Ein großzügiger, ruhiger Sonnenbalkon in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Hof. Das gesamte Haus ist dem Betreuten Wohnen gewidmet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Mieter schließen einen Betreuungsvertrag mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK) ab, welcher unter anderem einen Hausnotruf sowie weitere Betreuungs- und Serviceleistungen umfasst. Zusätzlich werden den Bewohnern werktags gemeinschaftliche Aktivitäten wie Spielen, Musizieren, Singen oder Gymnastik im großzügigen Gemeinschaftsraum angeboten. Dieser steht den Mietern auch kostenfrei für private Feiern und Zusammenkünfte zur Verfügung und wird rege genutzt. Die Möglichkeit zur Mittagsverpflegung in der Cafeteria des benachbarten DRK-Pflegeheims rundet das attraktive Gesamtkonzept ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,17 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
4.396,55 €
Hausgeld
271€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.8
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Video-Türsprechanlage, Barrierefreier Zugang & Personenaufzug
Elektrische Rollläden & Elektrische Markise
Einbauküche: Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
Fußbodenheizung
Schlafzimmer: Großer Kleiderschrank, Bett (1,40m) mit elektrisch verstellbarem Lattenrost, Kommode, TV-Anschluss
Badezimmer: Waschtisch mit Ober- und Unterschrank, Duschkabine mit faltbaren Glas-Eck-Türen, Duschreling mit ausklappbarem Sitz, Highboard, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschine
Wohnzimmer: Ausziehbare Schlafcouch, Highboard, TV-Anschluss
Diele: Kommode / Schuhschrank, Garderobe, Hochschrank
Weitere Ausstattung: Stellplatz im Hof & eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet Melm in Ludwigshafen-Oggersheim ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer gelungenen Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Spielplätze sowie Seen prägen das Umfeld und bieten vielfältige Erholungs-& Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien (71, 72, 89, 90) verbinden den Stadtteil mit dem Ortszentrum Oggersheim sowie mit der Straßenbahnlinie 4 in Richtung Mannheim & Bad Dürkheim. Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des DRK-Pflegeheims, von dem bei Bedarf Pflege-& Serviceleistungen in Anspruch genommen werden können.

Fußläufig erreichbar sind unter anderem: Supermarkt, Bushaltestelle, zwei Bäckereien, Frisör, Hausarzt, Kindertagesstätte, Grundschule, Willersinnweiher

Zudem befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Seen sowie wunderschöne Spazier-& Erholungswege. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige, helle Eigentumswohnung in einem harmonischen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur & attraktiven Freizeitangeboten - ideal für selbstständiges Wohnen im Rahmen des Betreuten Wohnens sowie als nachhaltige Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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