3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Küchenbereich, zwei Balkonen und Aufzug in Ludwigshafen-Friesenheim Nord

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.615,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.615,38 €
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWIJQ8I5P4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Helle Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage

Objekt

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 in Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der auf den Zwischenetagen hält.

Sonstiges
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Käufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0621 12604-62 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.615,38 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.412,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2027-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist.

Auf der linken Seite des Eingangs liegt das Wohnzimmer mit offen integrierter Küche. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist.

Geradeaus vom Eingangsbereich aus befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis angeboten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Krankenhaus, was die Lage insbesondere für Berufstätige im Gesundheitswesen sowie für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv macht. Die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Stadt Mannheim rundet die zentrale und infrastrukturell gut erschlossene Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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