2-Zi-Wohnung mit Klima in Ludwigshafen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.810,34 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.810,34 €
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAK788TALP

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Objektbeschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Im Zuge der umfangreichen Gebäudesanierung im Jahr 2022 wurde auch die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen sowie sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Klimaanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich ideal ergänzen und zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die gut geschnittenen Räume, die moderne Ausstattung sowie die beliebte Lage machen diese Immobilie interessant.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.810,34 €
Hausgeld
440€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
-1 Schlafzimmer und 1 offene Wohnküche
-Grosses Badezimmer mit Tageslichtfenster
-Klimaanlage
-Neue Küche, kein Jahr alt
-Lage im 1. Obergeschoss
-Balkon 6mx1,20m
-Balkon 2,5mx1,20m
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
-2 Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Eigenes Kellerabteil
-Gebäude umfassend saniert (2022)
Direkt bezugsfertig

Lagebeschreibung

Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens und überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die zentrale Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und der konstant hohen Wohnraumnachfrage macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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